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광주지방법원 순천지원·2025타경50404·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1681 태영아파트 103동 3층302호
전유 59.96㎡18.14평
아파트대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 100%
8,800만원88,000,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)880만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.14청구금액 104,215,742원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50404
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
104,215,742원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 49,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,424,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 88,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,600,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.04.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.05.19 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매9계 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1681 태영아파트 103동 3층302호 | - | 전용 59.96㎡18.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
8,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
880만원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1681
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 112-11
상세주소
태영아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.96㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.96㎡
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특이사항
1. 추정숙(임차보증금:99,500,000원, 전입일자:2022.5.13., 확정일자:2022.4.28., 점유개시일자:2022.5.13.)의 보증금은 주택도시보증공사(이 사건 신청채권자)가 대위변제하고 2025.1.13. 경매신청하여 같은 날 배당요구한 것으로 간주됨. 배당에서 위 보증금 99,500,000원 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하게 됨을 특히 주의할 것.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.13 기간24.05.02~25.05.01 확정25.04.09 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.04.09 | ||
| 비고 | OOO:OOO(임차보증금:99,500,000원, 전입일자:2022.5.13., 확정일자:2022.4.28., 점유개시일자:2022.5.13.)의 보증금은 주택도 시보증공사(이 사건 신청채권자)가 대위변제하고 2025.1.13. 경매신청하여 같은 날 배당요구한 것으로 간주됨. 배당에서 위 보 증금 99,500,000원 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2025.04.09
- 배당요구일
- 2025.04.09
- 임대기간
- 24.05.02~25.05.01
기준권리 · 2025-01-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 광양백운중학교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교,
근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 13층 건내 3층 302호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위 페인팅
내벽: 벽지도배,타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 평지로서 아파트건부지임.
7) 토지의 형상
공도와 연계되는 단지내도로 정비 되어있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역(중동초등학교)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.