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광주지방법원 목포지원·2025타경52·물번 1·진행
전라남도 목포시 용당동 196-94
토지 92㎡27.83평 · 건물 71.63㎡21.67평
대지대항력 임차인일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
1,983만원19,830,000원
감정가5,532만원
보증금 (10%)198만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.09청구금액 11,455,741원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
11,455,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 경매법정 | 55,328,560원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정 | 38,730,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정 | 30,984,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 24,787,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정 | 19,830,000원 | 매각 |
| 6 | 2026.04.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 목포지원 경매5계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 19,830,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 목포시 용당동 196-94 | 대 | 92㎡27.83평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 목포시 용당동 196-94 | - | 71.63㎡21.67평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,486만 8,000원
최저매각가격
1,983만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
198만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
전라남도 목포시 용당동 196-94
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 92㎡] [건물 71.63㎡]
토지 면적
92㎡27.83평
전용 면적
92㎡27.83평
물건비고
지목: 대
면적: 92㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,978만 5,560원
최저매각가격
1,983만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
198만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
전라남도 목포시 용당동 196-94
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 92㎡] [건물 71.63㎡]
토지 면적
92㎡27.83평
전용 면적
71.63㎡21.67평
물건비고
시멘트벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층주택
1층 47.94㎡(시멘트벽돌조 슬래브지붕)
2층 19.20㎡(경량철골조 조립식판넬지붕)
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 단층물치
4.49㎡
07
특이사항
일괄매각
제시 외 수목 및 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입93.07.31 기간미상 임차인 93.07.31~현재 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 93.07.31~현재 미상
기준권리 · 2002-07-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "목포시립도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건 서측 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 보통 수준임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 단독주택 부지임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)이 소재함,
별지 "사진용지" 와 같이 제시외수목(감나무),(무화과나무)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2(가) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 단독주택으로서
1층)외벽 :시멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지,타일 등 마감
창호 : 샤시창호임
2층)외벽 : 판넬마감
내벽 : 벽지마감
창호 : 샤시창호임.
2(나) 기멘트블록조 슬래브지붕 단층 물치로서
내외벽 : 시멘트몰탈 마감.
2) 토지의 용도
2(가)1,2층 단독주택
2(나)물치(창고)임.
3) 기타 참고사항
2(가) 기본적인 급배수위생설비, 난방설비,도시가스설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
별지"건물개황도 및 사진용지" 와 같이 부합물성격의 제시외(ㄱ)현관,(ㄴ)가추가 소재함,
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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