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청주지방법원·2025타경51128·물번 3·매각
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 1층 104호
전유 146.61㎡ · 토지 92.07㎡
근린시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 4,901만원249,018,000원
낙찰가감정가 대비 40%
2억 9,300만원
감정가7억 2,600만원
보증금 (10%)2,490만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 2,182,180,730원매각기일 2026.04.23
물건
같은 사건 물건 (13)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 249,018,000원 | 매각 |
| 물번 3(현재) | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 249,018,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 103,483,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 40,096,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 54,742,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 64,827,000원 | 정지 |
| 물번 8 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 187,278,000원 | 변경 |
| 물번 9 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 43,218,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 44,178,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 34,094,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 46,339,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 70,658,000원 | 변경 |
| 물번 14 | 2025타경51128 | 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 | 43,458,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51128
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
2,182,180,730원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 242,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 726,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 508,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 355,740,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 249,018,000원 | 매각매각 293,001,002원 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.04 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매6계경유) | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 1층 104호 | 전용 30.69㎡ 대지권 92.07㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 1층 105호 | 전용 57.96㎡ 대지권 92.07㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 1층 106호 | 전용 57.96㎡ 대지권 92.07㎡ |
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린시설
감정평가액
7억 2,600만원
최저매각가격
2억 4,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,490만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 예체로 123
상세주소
영화빌딩 1층 104호, 영화빌딩 1층 105호, 영화빌딩 1층 106호
토지 면적
92.07㎡
전용 면적
30.69㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
근린시설
감정평가액
7억 2,600만원
최저매각가격
2억 4,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,490만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 예체로 123
상세주소
영화빌딩 1층 104호, 영화빌딩 1층 105호, 영화빌딩 1층 106호
토지 면적
92.07㎡
전용 면적
57.96㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/3)
물건번호
5
물건용도
근린시설
감정평가액
7억 2,600만원
최저매각가격
2억 4,901만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
2,490만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7
소재지(도로명)
충청북도 청주시 서원구 예체로 123
상세주소
영화빌딩 1층 104호, 영화빌딩 1층 105호, 영화빌딩 1층 106호
토지 면적
92.07㎡
전용 면적
57.96㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 목록3,4,5번은 경계벽 제거 후 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 104호~ 106호 목록 전체 | 전입24.11.11 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-