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광주지방법원 순천지원·2025타경51702·물번 1·진행
전라남도 여수시 주삼동 648
토지 3038㎡919평
전분묘기지권특별매각조건농지취득우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 29%
4,033만원40,330,000원
감정가1억 4,065만원
보증금 (10%)403만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.07청구금액 31,427,240원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
31,427,240원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 140,659,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 98,461,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 78,769,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 63,015,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 50,412,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 40,330,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 주삼동 648 | 전 | 3038㎡919평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,065만 9,000원
최저매각가격
4,033만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
403만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
전라남도 여수시 주삼동 648
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3038㎡ 공유자 유애자 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
3038㎡919평
전용 면적
3038㎡919평
물건비고
지목: 전
면적: 3038㎡
지분: 공유자 유애자 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수),연고 미상의 분묘 수기 소재함,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-05-09 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '주삼고가교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
서측 인근 17번 국도변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 북측부분은 경작중으로서 수목이 식재되
어 있고, 남동측부분은 휴경지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중이며, 서측 일부는 현황
'도로'로 이용중인 것으로 추정됨.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 보전녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재하며, 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한
입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
NULL
2) 토지의 용도
NULL
3) 기타 참고사항
NULL
4) 기타 참고사항
NULL
5) 기타 참고사항
NULL
6) 임대관계
NULL
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