1 / 20
광주지방법원 해남지원·2024타경55184·물번 1·매각
전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1
토지 284㎡85.91평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
596만원5,964,000원
낙찰가감정가 대비 70%
600만원
감정가852만원
보증금 (10%)59만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.11.27개시결정 2024.11.28청구금액 14,276,159원매각기일 2026.05.18
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경55184 | 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 | 5,964,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경55184 | 전라남도 완도군 보길면 정자리 산75-2 | 5,091,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경55184
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.27
개시결정일자
2024.11.28
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
14,276,159원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,520,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,964,000원 | 매각매각 6,000,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.30 | 대금지급기한 | 법원2층사무과 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1 | 전 | 284㎡85.91평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
852만원
최저매각가격
596만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.18 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
59만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
전라남도 완도군 보길면 정자리 496-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 284㎡]
토지 면적
284㎡85.91평
전용 면적
284㎡85.91평
물건비고
지목: 전
면적: 284㎡
07
특이사항
1. 연고자 미상의 분묘 수기 및 구조물(납골묘) 지상 소재함
2. 최저매각가격은 분묘 등의 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 지목은 '전'이나 농지에 해당되지 않아 농지취득자격증명원은 불필요하여 신청한다면 반려할 예정이라고 함(보길면 사실조회서 참조)
4. 인접지와 지적 경계가 불분명한바, 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-04-15 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 해안 산간 농경 및 야산지대임.
기호 2 : 전라남도 완도군 보길면 정자리 소재 "정자마을" 남측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 야산지대임.
2) 교통상황
기호 1 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨.
기호 2 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 도서지역으로서 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 휴경지 상태이며, 납골묘 및 분묘 수기 소재함.
기호 2 : 부정형 완경사로 자연림 상태의 임야임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함
기호 2 : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 계획관리지역
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 농림지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천
구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 국립공원<자연공원법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상
2) 기타 : 기호 1 지상에는 납골묘 및 경계 부근에 분묘 수기가 소재함.