1 / 39
청주지방법원 충주지원·2025타경590·물번 1·진행
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
토지 4763㎡1440.81평 · 건물 1046.09㎡316.44평
공장용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
20억 2,315만원2,023,158,280원
감정가20억 2,315만원
보증금 (10%)2억 231만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 1,128,843,082원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경590
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
1,128,843,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 2,023,158,280원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 2,023,158,280원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 2 | - | - | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 2-9 | - | - | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 2-10 | - | - | |
| 4 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 2-11 | - | - | |
| 5 | 토지 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 2-12 | - | - | |
| 6 | 건물 | 충청북도 음성군 삼성면 선정리 2 | - | - |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
공장용지
감정평가액
20억 2,315만 8,280원
최저매각가격
20억 2,315만 8,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2억 231만 5,828원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
소재지(도로명)
행제길76번길 97-4
상세주소
[토지 4,763㎡] [건물 1,046.09㎡]
토지 면적
4763㎡1440.81평
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 물건인 주방, 보일러실, 화장실, 창고(1-4,1-5,1-6,1-7) 매각 포함
-제시외 기계 3식(1-1,1-2,1-3) 매각 포함
-감정평가서상 목록 9 건물은 현황 멸실된 상태이며 기계기구 4는 현황소재 불명 상태임
-감정평가서상 목록 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황 창고로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.09.11 기간24.09.11~26.09.10 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.09.11~26.09.10
기준권리 · 2019-02-20 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 선정리 소재 ""내곡보건진료소"" 서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 중소규모의 창고, 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~5 인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 및 동측으로 노폭 3~4m 의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
명세표, 건물개황도, 토지개황도, 사진용지란 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
1. 기호 6
일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,
외벽: 하부 콘크리트, 난연판넬잇기 등 마감
내벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감,
바닥: 칼라하드너, 일부 타일깔기 등 마감
창호: 하이샷시 창호
2. 기호 7
일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서,
외벽: 비닐사이딩 등 마감,
내벽: 페인팅 등 마감,
바닥: 기계미장 등 마감,
창호: 하이샷시 창호
3. 기호 8
일반철골조 판넬지붕 1층 건물로서,
외벽: 난연판넬잇기 등 마감,
내벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감,
바닥: 에폭시코팅 등 마감,
창호: 하이샷시 창호
4. 기호 10
일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서
외벽: 드라이비트 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
바닥: 타일 및 장판깔기 등 마감,
창호: 하이샷시 창호
2) 토지의 용도
최초 2000년 06월 사용승인되었으며 2008년~2011년 각각 증축된 '공장(공장,창고,사무실,숙소 등)'으로 이용중임. (세부 이용상태: 후첨 '건물개황도"" 참조)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 바닥난방설비(기호10 2층 숙소) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
명세표, 건물개황도, 토지개황도, 사진용지란 참조
5) 기타 참고사항
기호 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황은 창고로 이용중이며, 기호 9는 현황 멸실임.
6) 임대관계
미상임.






































