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창원지방법원 통영지원·2025타경396·물번 4·진행
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 104동 1층102호
전유 59.86㎡18.11평 · 토지 40.37㎡12.21평
아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
3,360만원33,600,000원
낙찰가감정가 대비 63%
4,730만원
감정가7,500만원
보증금 (10%)336만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 735,600,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (7)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경396
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
735,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 60,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 48,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 48,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 33,600,000원 | 매각매각 47,300,000원 |
| 6 | 2026.05.04 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 1층 경매계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.13 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 104동 1층102호 | - | 전용 59.86㎡18.11평 대지권 40.37㎡12.21평 |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
아파트
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
3,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
336만원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경상남도 거제시 사등면 1224-1
소재지(도로명)
경상남도 거제시 지석2길 47
상세주소
덕진봄아파트
토지 면적
40.37㎡12.21평
전용 면적
59.86㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트구조 59.8615㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 104동 1층102호 | 전입24.07.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
기준권리 · 2017-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 '지석마을' 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 해안가 주변 수산물관련 시설 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13~15 건물 중 제101동 제402호, 제101동 제1101호, 제102동 제302호, 제104동 제102호, 제105동 제802호, 제106동 제403호, 제1405호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공히 아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 사다리 유사형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지 북측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(수립,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.






























