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광주지방법원 순천지원·2025타경51690·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 14층1401호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 29%
1,835만원18,350,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)183만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 91,420,816원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51690
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
91,420,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 22,938,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,350,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 14층1401호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
1,835만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
183만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.79㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입22.05.28 기간미상 확정22.02.22 | 보증금7,800만원 차임미상 배당미상 | |
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기권자임(2023.7.11. 제17132호). 등기된 주택임차권자의 보증금은 주택도시보 증공사(신청채권자, 2025.6.24.경매신청으로 배당요구 간주)가 대위변제함. 배당에서 보증금 78,000,000원 전액이 배당되지 아니 하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.22
기준권리 · 2025-04-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남서측 근거리에 위치하는
성호2차아파트 제210동 제14층 제1401호 구분건물(아파트)로서, 주변은 근린생활시설,
아파트단지, 학교, 점포 등이 소재하는 성숙된주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시창 마감 임.
4) 토지의 용도
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비,
소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
1)~4) 일단의 '아파트건부지'로서, 평지 내 사다리형 토지임.
7) 토지의 형상
본건 단지는 동,서,남,북으로 도로에 접하며, 각각 진출입함.
8) 공법상 제한사항
1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
――.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.