1 / 20
수원지방법원 안양지원·2024타경107857·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 1088-98 2층201호
전유 56.17㎡16.99평 · 토지 38.61㎡11.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 2,544만원125,440,000원
감정가1억 9,600만원
보증금 (10%)1,254만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.09.06개시결정 2024.09.30청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2024타경107857
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.06
개시결정일자
2024.09.30
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.08 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 196,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 156,800,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 125,440,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1088-98 2층201호 | - | 전용 56.17㎡16.99평 대지권 38.61㎡11.68평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,600만원
최저매각가격
1억 2,544만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,254만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 1088-98
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 창박로41번길 47
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 56.17㎡]
토지 면적
38.61㎡11.68평
전용 면적
56.17㎡16.99평
물건비고
본건은 등기사항전부증명서상 1088-98, 1088-100번지의 2필지상 소재하는 일단지이나, 토지대장상 1088-100번지는 2012.
07
특이사항
본건은 등기사항전부증명서상 1088-98, 1088-100번지의 2필지상 소재하는 일단지이나, 토지대장상 1088-100번지는 2012.11.29.자로 1088-98번지로 합병되어 말소됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입19.12.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.12.06 기간19.12.06~ 확정24.10.15 | 보증금2,500만원 차임80만원 배당19.12.06 | ||
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양서중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 연립/다세대, 단독/다가구, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 중 제2층 제201호로서,
사용승인일 : 2012.07.26.
외벽 : 벽돌 붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
창호 : PVC 이중창호임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)
으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비, 기본적인 소방설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지의 세장형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건북서측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-30)(접합), 제한보호구역
(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기
환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통
정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
등기사항전부증명서상 1088-98, 1088-100번지의 2필지상 소재하는 일단지이나,
토지대장상 1088-100번지는 2012.11.29. 자로 1088-98번지로 합병되어 말소됨.
10) 임대관계
공부상 소유자는 "박경화" 이며, 임대관계는 미상임.
네이버맵