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창원지방법원 통영지원·2024타경5327·물번 1·진행
경상남도 거제시 동부면 구천리 604
토지 7552㎡2284.48평 · 건물 2684㎡811.91평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 3,408만원1,034,088,000원
감정가21억 1,038만원
보증금 (10%)1억 340만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.09청구금액 1,533,046,098원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5327
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
1,533,046,098원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 2,110,382,900원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,477,268,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,034,088,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,034,088,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,034,088,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 604 | - | 1944㎡588.06평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 605 | - | 1957㎡591.99평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 604 | - | 2684㎡811.91평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 602 | - | 3481㎡1053평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 거제시 동부면 구천리 603 | - | 170㎡51.43평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
21억 1,038만 2,900원
최저매각가격
10억 3,408만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 340만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 동부면 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,552㎡] [건물 2,684㎡]
토지 면적
7552㎡2284.48평
전용 면적
1944㎡588.06평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
21억 1,038만 2,900원
최저매각가격
10억 3,408만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 340만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 동부면 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,552㎡] [건물 2,684㎡]
토지 면적
7552㎡2284.48평
전용 면적
1957㎡591.99평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
21억 1,038만 2,900원
최저매각가격
10억 3,408만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 340만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 동부면 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,552㎡] [건물 2,684㎡]
토지 면적
7552㎡2284.48평
전용 면적
2684㎡811.91평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
21억 1,038만 2,900원
최저매각가격
10억 3,408만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 340만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 동부면 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,552㎡] [건물 2,684㎡]
토지 면적
7552㎡2284.48평
전용 면적
3481㎡1053평
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
21억 1,038만 2,900원
최저매각가격
10억 3,408만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 340만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 거제시 동부면 604
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,552㎡] [건물 2,684㎡]
토지 면적
7552㎡2284.48평
전용 면적
170㎡51.43평
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[3] 2층 공부상 경량철골(조립조) 170㎡ 소재불명이며, 같은 위치의 제시외 건물[감정서상 ㈀] 매각 포함.
-제시외 공작물[감정서상 a~e] 매각 제외.
-본건 지상의 동산 26식[감정서상 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조] 매각 제외.
-본건의 지적경계가 불분명하여 목록[3]은 인접필지에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는바 본건의 정확한 위치 및 인접필지와의 경계 등은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.12.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구천리 604 대 | - | 1944㎡ ((588.06평) | - |
| 토지 | 구천리 605 대 | - | 1957㎡ ((591.99평) | - |
| 토지 | 구천리 602 대 | - | 2684㎡ ((811.91평) | - |
| 토지 | 구천리 603 잡종지 | - | 3481㎡ ((1,053.00평) | - |
| 건물 | 구천5길 23 단층 근린생활시설 | - | 170㎡ (51.43평) | - |
| 건물 | 구천리 604 숙소 | - | 170㎡ (51.43평) | - |