1 / 14
수원지방법원 안양지원·2025타경588·물번 1·진행
경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층128호
전유 41.76㎡12.63평 · 토지 11.41㎡3.45평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 4,581만원145,818,000원
감정가3억 5,600만원
보증금 (10%)1,458만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 247,059,597원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경588
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
247,059,597원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 356,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 284,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 227,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 182,272,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 145,818,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 1층128호 | - | 전용 41.76㎡12.63평 대지권 11.41㎡3.45평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,600만원
최저매각가격
1억 4,581만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,458만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 호계동 555-42
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 엘에스로116번길 25-32
상세주소
안양에스케이브이1센터
토지 면적
11.41㎡3.45평
전용 면적
41.76㎡12.63평
물건비고
근린생활시설로 이용중임.
07
특이사항
근린생활시설로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 128호, 41.76㎡ | 전입23.10.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양국제유통단지' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 창고, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(금정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상10층 건물 내 제1층 제128호로서
- 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임 등
- 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등
- 천장 : 텍스 등
- 바닥 : 바닥 타일, 쉬트깔기 등 마감임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인근지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설) 등 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
대지권 목적인 2필지의 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.













