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제주지방법원·2025타경1698·물번 2·진행
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250
토지 268㎡81.07평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
7,016만원70,162,000원
감정가1억 23만원
보증금 (10%)701만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.09청구금액 1,087,915,429원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3 | 315,185,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 | 70,162,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1 | 248,556,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3 | 444,753,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 승천로 8-10 | 132,300,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1698
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,087,915,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 100,232,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 70,162,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 | 대 | 268㎡81.07평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 23만 2,000원
최저매각가격
7,016만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
701만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 268㎡]
토지 면적
268㎡81.07평
전용 면적
268㎡81.07평
물건비고
지목: 대
면적: 268㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- 현황 : 경작지, 일부 지상에 돌담이 소재.
- 본건 지상의 돌담은 토지 포함 평가.
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-01-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(5)는 공부상 지목 '전'이나, 현황 '전 및 도로'입니다.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3)은 일반건축물대장상 목조 스레트지붕 창고(타인소유)가 등재되어 있습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(6)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 "제주제일중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구조내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 창호 : 새시창 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
이도이동 1069-5 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지입니다.
7) 토지의 형상
이도이동 1069-5 : 본건 북서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
이도이동 1069-5: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.