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제주지방법원·2025타경1698·물번 3·진행
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1
토지 807㎡244.12평
대지법정지상권
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,855만원248,556,000원
감정가3억 5,508만원
보증금 (10%)2,485만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.09청구금액 1,087,915,429원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3 | 315,185,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250 | 70,162,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1 | 248,556,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3 | 444,753,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경1698 | 제주특별자치도 제주시 승천로 8-10 | 132,300,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1698
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,087,915,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 355,080,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 248,556,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1 | 대 | 807㎡244.12평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
3억 5,508만원
최저매각가격
2억 4,855만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,485만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 807㎡]
토지 면적
807㎡244.12평
전용 면적
807㎡244.12평
물건비고
지목: 대
면적: 807㎡
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특이사항
- 대지만 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-04-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(5)는 공부상 지목 '전'이나, 현황 '전 및 도로'입니다.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3)은 일반건축물대장상 목조 스레트지붕 창고(타인소유)가 등재되어 있습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(6)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 "제주제일중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구조내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 창호 : 새시창 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
이도이동 1069-5 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지입니다.
7) 토지의 형상
이도이동 1069-5 : 본건 북서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
이도이동 1069-5: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
