제주지방법원·2025타경1698·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3

토지 1752529.98

특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,518만원315,185,000원
감정가4억 5,026만원
보증금 (10%)3,151만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.09청구금액 1,087,915,429매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경1698제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3315,185,000원진행
물번 22025타경1698제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 225070,162,000원진행
물번 32025타경1698제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1248,556,000원진행
물번 42025타경1698제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3444,753,000원진행
물번 52025타경1698제주특별자치도 제주시 승천로 8-10132,300,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1698
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,087,915,429원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자지상권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일제101호법정450,264,000원유찰
22026.06.23매각기일제101호법정315,185,000원진행
32026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-31752529.98
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4억 5,026만 4,000원
최저매각가격
3억 1,518만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,151만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,752㎡]
토지 면적
1752529.98
전용 면적
1752529.98
물건비고
지목: 전 면적: 1752㎡
07

특이사항

- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2013-08-23 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1~5)는 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 "우도면사무소" 북서측 인근 및 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 해안 농경 및 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 도서지역에 위치하여 제반 교통사정 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(2,3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 주거나지 상태입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전 및 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 북측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북측으로 폭 약 2m, 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4,5) : 본건 북측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
본건 일련번호(5)는 공부상 지목 '전'이나, 현황 '전 및 도로'입니다.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,4,5)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다. - 본건 일련번호(3)은 일반건축물대장상 목조 스레트지붕 창고(타인소유)가 등재되어 있습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(6)은 제주특별자치도 제주시 이도이동 "제주제일중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 일반 주택지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 구조내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 창호 : 새시창 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
이도이동 1069-5 : 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지입니다.
7) 토지의 형상
이도이동 1069-5 : 본건 북서측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
이도이동 1069-5: 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
박재현 · 김경남 · 작성 2025.12.02
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