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대전지방법원·2025타경503108·물번 1·진행
세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호
전유 149.31㎡
문화및집회시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 1,380만원513,800,000원
감정가7억 3,400만원
보증금 (10%)5,138만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.07청구금액 3,984,437,217원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 513,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 292,600,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 813,400,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 413,700,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 562,800,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 614,600,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 491,400,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503108
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
3,984,437,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 734,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 513,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호 | 전용 149.31㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
7억 3,400만원
최저매각가격
5억 1,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
5,138만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
세종특별자치시 반곡동 848
소재지(도로명)
세종특별자치시 국책연구원3로 12
상세주소
비오케이아트센터 주건축물제1동 5층501호
토지 면적
-
전용 면적
149.31㎡
물건비고
대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.
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특이사항
대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.08.05. 제4099297호 압류, 2025.08.12. 제4240220호 가압류) 있음.
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음.
최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨.
현황조사에 따르면 5층 전체는 인테리어 공사 후 4층 전체층과 함께 '글로벌선진학교(대안교육기관)' 교실, 교무실, 교육실, 음악실 등으로 사용하고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 5층501호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 임차인 | 5층 전체 | 전입22.09.30 기간미상 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 5층 전체에 대한 임대차임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""한국조세재정연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물
(7개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택
등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상6층건내 5층 7개호(501~507)로서
(사용승인일: 2019.03.06)
외벽 : 자연석 및 판넬 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
4) 토지의 용도
공히 공부상 ""교육연구시설(학원)""로 ""글로벌선진학교(대안학교)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 공용승강기 등 설비 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 중로에 2면이 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함),가축사육제한구역(전부)
예정지역(행복도시특별법), 중점경관관리구역(금강주변)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건기호3~6(503호 ~506호)은 건축물현황도상 호별경계에 있는 벽체가
없는 상태이며, 사용자가 임의 구획하여 가벽을 설치하여 학교관련시설로 이용중이니 경매참
여시 이점 참고하시기 바람.