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대전지방법원·2025타경503108·물번 3·진행
세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호
전유 231.09㎡
문화및집회시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 1,340만원813,400,000원
감정가11억 6,200만원
보증금 (10%)8,134만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.07청구금액 3,984,437,217원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 513,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 292,600,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 813,400,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 413,700,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 562,800,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 614,600,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경503108 | 세종특별자치시 국책연구원3로 12 | 491,400,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503108
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
3,984,437,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 813,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호 | 전용 231.09㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
문화및집회시설
감정평가액
11억 6,200만원
최저매각가격
8억 1,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
8,134만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
세종특별자치시 반곡동 848
소재지(도로명)
세종특별자치시 국책연구원3로 12
상세주소
비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호
토지 면적
-
전용 면적
231.09㎡
물건비고
대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.
07
특이사항
대지권의 목적인 토지(세종시 반곡동 848번지)에 별도 등기(2025.08.05. 제4099297호 압류, 2025.08.12. 제4240220호 가압류) 있음.
대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음.
최저매각가격에 적정대지권가격이 포함됨.
현황조사에 따르면 5층 전체는 인테리어 공사 후 4층 전체층과 함께 '글로벌선진학교(대안교육기관)' 교실, 교무실, 교육실, 음악실 등으로 사용하고 있음.
목록3,4,5,6은 건축물현황도상 호별 경계에 있는 벽체가 없으며, 사용자가 임의 구획하여 가벽을 설치하여 학교관련시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 5층503호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""한국조세재정연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물
(7개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택
등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상6층건내 5층 7개호(501~507)로서
(사용승인일: 2019.03.06)
외벽 : 자연석 및 판넬 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
4) 토지의 용도
공히 공부상 ""교육연구시설(학원)""로 ""글로벌선진학교(대안학교)""로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 공용승강기 등 설비 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 중로에 2면이 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함),가축사육제한구역(전부)
예정지역(행복도시특별법), 중점경관관리구역(금강주변)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건기호3~6(503호 ~506호)은 건축물현황도상 호별경계에 있는 벽체가
없는 상태이며, 사용자가 임의 구획하여 가벽을 설치하여 학교관련시설로 이용중이니 경매참
여시 이점 참고하시기 바람.