창원지방법원 마산지원·2025타경20413·물번 1·진행

경상남도 함안군 칠서면 용성리 645

토지 8472㎡

답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,108만원631,083,000원
감정가9억 154만원
보증금 (10%)6,310만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.28청구금액 642,858,898원매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (5)

2025타경20413 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경20413경상남도 함안군 칠서면 용성리 645631,083,000원진행
물번 22025타경20413경상남도 함안군 칠서면 용성리 59684,750,000원진행
물번 32025타경20413경상남도 함안군 칠서면 용성리 45553,928,000원진행
물번 42025타경20413경상남도 함안군 칠서면 용성리 75317,225,000원진행
물번 52025타경20413경상남도 함안군 칠서면 용성리 75163,518,000원진행
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경20413
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
642,858,898원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
점유자공유자
채권자채무자
소유자가압류권자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일마산지원 제122호 법정901,546,680원유찰
22026.06.11매각기일마산지원 제122호 법정631,083,000원진행
32026.06.18매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 6451455㎡
7토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 6501224㎡
8토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 649585㎡
9토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 648969㎡
10토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 647-1132㎡
11토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 647136㎡
12토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 6461260㎡
13토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 6441749㎡
14토지경상남도 함안군 칠서면 용성리 641962㎡
06

물건기본정보(1/9)

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 5,277만 5,000원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
1455㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1455㎡
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1억 3,464만원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
1224㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1224㎡
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
6,259만 5,000원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
585㎡
물건비고
지목: 전 면적: 585㎡
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
1억 174만 5,000원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
969㎡
물건비고
지목: 답 면적: 969㎡
06

물건기본정보(10/9)

물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
1,412만 4,000원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
132㎡
물건비고
지목: 답 면적: 132㎡
06

물건기본정보(11/9)

물건번호
11
물건용도
답
감정평가액
1,455만 2,000원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
136㎡
물건비고
지목: 답 면적: 136㎡
06

물건기본정보(12/9)

물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
1억 3,482만원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
1260㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1260㎡
06

물건기본정보(13/9)

물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
1억 8,364만 5,000원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
1749㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1749㎡
06

물건기본정보(14/9)

물건번호
14
물건용도
전
감정평가액
1억 101만원
최저매각가격
6억 3,108만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
6,310만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 용성리 645
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,472㎡]
토지 면적
8472㎡
전용 면적
962㎡
물건비고
지목: 전 면적: 962㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
-일괄매각. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -목록1.9.10.11.12.13.은 답으로, 목록7.8.14.는 전으로 각 이용 중임. -목록7.은 동측으로 노폭 약 2.5m 도로와 접하며, 목록1.8.9.10.11.12.13.14.는 지적도상 맹지임. -목록8. 지상에 지하수 관정이 소재하나, 이는 칠서면사무소의 소유로 평가 및 매각 제외함. -목록14. 지상에 소재하는 제시외 건물 창고(감정평가서상 기호 ㅁ) 및 제시외 수목(감정평가서상 기호 a, b)은 매각 포함하고, 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스(감정평가서상 기호 ㅅ) 및 이동식 화장실(감정평가서상 기호 ㅂ)은 평가 및 매각 제외함. 전용허가를 얻지 않고 조성한 농막, 구조물 불법 설치 면적에 대하여 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 칠서면사무소의 사실조회회신 제출됨.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 칠서면 용성리 소재 '우리병원' 남동측,남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반입지조건은 보통임.
2) 교통상황
일련번호1,3,5,6,8~14: 공히, 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 일련번호 2,4,7: 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1,9,13: 공히, 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호2,10,11,12: 공히, 사다리 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호3: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호4: 사다리 평지로서, 주거용건부지로 이용 중임. 일련번호5: 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호6: 사다리 완경사로서, 휴경지 상태임. 일련번호7: 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호8: 사다리 평지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호14: 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1,5,6,8~14: 공히, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 이용하여 출입 가능함. 일련번호 2: 북측으로 노폭 약 2.5m 도로와 접함. 일련번호 3: 지적도상 맹지임. 일련번호 4: 남측으로 노폭 약2.5m 도로와 접함. 일련번호 7: 동측으로 노폭 약 2.5m 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
「토지이용계획확인서」상, 일련번호1~14: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
의견란 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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