전주지방법원 남원지원·2025타경30245·물번 1·진행

전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 산38-8

토지 2769837.62

임야특별매각조건맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
166만원1,661,400원
감정가166만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 80,397,651매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 산38-81,661,400원진행
물번 22025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299-26,038,100원진행
물번 32025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산2994,502,700원진행
물번 42025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 449-15,030,480원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30245
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
80,397,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
공유자교부권자
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일제104호법정1,661,400원진행
22026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 산38-8임야2769837.62
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
166만 1,400원
최저매각가격
166만 1,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
16만 6,140원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 산38-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2,769㎡]
토지 면적
2769837.62
전용 면적
2769837.62
물건비고
지목: 임야 면적: 2769㎡ 지분: 공유자 한병창 지분 5분의 1 전부
07

특이사항

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2.지적도상 맹지이나 서측 소폭의 비포장 임도를 통해 진출입 가능.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-11-27 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 소재 「덕촌마을」동측 원거리(일련번호 1), 남원시 주천면 주천리 소재「하주마을」북서측 인근(일련번호 2,3) 및 내(일련번호 4) 에 각각 위치함.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3) 각 필 대체로 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 소폭의 비포장임도를 통해 진출입이 가능 함. 일련번호 2,3) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함. 일련번호 4) 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역1000m(한우, 육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2 023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제 한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타 : --
하재철 · 작성 2025.09.16
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