전주지방법원 남원지원·2025타경30245·물번 3·진행

전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299

토지 50031513.41

임야특별매각조건맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
450만원4,502,700원
감정가450만원
보증금 (10%)45만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 80,397,651매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 산38-81,661,400원진행
물번 22025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299-26,038,100원진행
물번 3(현재)2025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산2994,502,700원진행
물번 42025타경30245전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 449-15,030,480원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30245
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
80,397,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일제104호법정4,502,700원진행
22026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299임야50031513.41
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
450만 2,700원
최저매각가격
450만 2,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
45만 270원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,003㎡]
토지 면적
50031513.41
전용 면적
50031513.41
물건비고
지목: 임야 면적: 5003㎡ 지분: 공유자 한병창 지분 5분의 1 전부
07

특이사항

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2.지적도상 맹지이나 인접지를 경유 진출입 가능.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-11-27 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 소재 「덕촌마을」동측 원거리(일련번호 1), 남원시 주천면 주천리 소재「하주마을」북서측 인근(일련번호 2,3) 및 내(일련번호 4) 에 각각 위치함.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3) 각 필 대체로 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 소폭의 비포장임도를 통해 진출입이 가능 함. 일련번호 2,3) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함. 일련번호 4) 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역1000m(한우, 육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2 023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제 한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타 : --
하재철 · 작성 2025.09.16
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