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전주지방법원 남원지원·2025타경30245·물번 4·진행
전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 449-1
토지 691㎡209.03평
답특별매각조건농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
503만원5,030,480원
감정가503만원
보증금 (10%)50만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 80,397,651원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30245 | 전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 산38-8 | 1,661,400원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30245 | 전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299-2 | 6,038,100원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경30245 | 전북특별자치도 남원시 주천면 송치리 산299 | 4,502,700원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경30245 | 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 449-1 | 5,030,480원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30245
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
80,397,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호법정 | 5,030,480원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 449-1 | 답 | 691㎡209.03평 |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
503만 480원
최저매각가격
503만 480원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
50만 3,048원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 주천면 주천리 449-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 691㎡]
토지 면적
691㎡209.03평
전용 면적
691㎡209.03평
물건비고
지목: 답
면적: 691㎡
지분: 공유자 한병창 지분 5분의 1 전부
07
특이사항
1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임120만 801원 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2024-11-27 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 남원시 주천면 배덕리 소재 「덕촌마을」동측 원거리(일련번호 1), 남원시 주천면 주천리 소재「하주마을」북서측 인근(일련번호 2,3) 및 내(일련번호 4) 에 각각 위치함.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3) 각 필 대체로 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 평지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 소폭의 비포장임도를 통해 진출입이 가능 함. 일련번호 2,3) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함. 일련번호 4) 본건 북측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2022-02-07)(상대제한지역1000m(한우, 육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역 <산림보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2 023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 3) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산 강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 4) 계획관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모 든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제 한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타 : --





















