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부산지방법원 부산서부지원·2024타경104025·물번 5·매각
부산광역시 강서구 대저2동 6165
토지 330㎡ · 건물 197.45㎡
기타제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 573만원405,734,000원
낙찰가감정가 대비 72%
4억 1,675만원
감정가5억 7,962만원
보증금 (10%)4,057만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.24청구금액 4,902,869,750원매각기일 2026.05.06
물건
같은 사건 물건 (8)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 공항로265번길 34-1 | 579,921,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 공항로265번길 34 | 1,234,835,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 공항로265번길 26 | 480,579,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 공항로265번길 26-1 | 691,135,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 공항로265번길 20 | 405,734,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165-1 | 375,379,000원 | 매각 |
| 물번 7 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165-2 | 257,760,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경104025 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165-3 | 427,064,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경104025
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.24
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
4,902,869,750원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 579,620,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 405,734,000원 | 매각매각 416,750,000원 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각결정기일 | 101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 부산지방법원 서부지원 경매4계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 건물 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165 | 197.45㎡ | |
| 15 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저2동 6165 | 197.45㎡ |
06
물건기본정보(5/2)
물건번호
5
물건용도
기타
감정평가액
5억 7,962만 250원
최저매각가격
4억 573만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
4,057만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저2동 6165
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 공항로265번길 20
상세주소
[토지 330㎡] [건물 197.45㎡]
토지 면적
330㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(15/2)
물건번호
15
물건용도
기타
감정평가액
5억 7,962만 250원
최저매각가격
4억 573만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
4,057만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저2동 6165
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 공항로265번길 20
상세주소
[토지 330㎡] [건물 197.45㎡]
토지 면적
330㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 본건 건물은 근린생활시설(수리점)로 이용중임.
- 본건 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(15-1) 있음(감정평가서 참고).
- 토지 일부에 제시외 건물 외에 적치물이 다수 소재하는바, 경매 응찰시 유의바람.
- 토지 중 일부가 현황도로로 이용되고 있으며, 정확한 경계 및 면적은 지적측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 대저2동6165전부(197.45㎡) | 전입13.11.12 기간미상 확정25.09.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 박경 준 : 부산 강 서세 무 서 발 행의 상가 건 물임 대 차현 황 서에 는 '점 유 기간 2013.11.11. ~ 2015.11.10., 보증 금 10,000,000원 , 차임 1,650,000원'으로 기재되어 있음. 권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2013.11.11. ~ 현재까지로 기재되어 있으나 제출된 임대차계약서에는 2013.12.11.~ 2015.12.10.까지, 2018.12.11.~2019.12.10.까지로 각 기재되어 있음. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임165만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.09.16
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2022.04.22. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대저2동 6165 대 | - | 330㎡ ((99.83평) | - |
| 건물 | 대저2동 6165 단층 근린생활시설(수리점) | 일반철골구조 | 197.45㎡ (59.73평) | - |