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대구지방법원·2025타경588·물번 19·매각
대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층502호
토지 10.91㎡3.3평
최저매각가격감정가 대비 34%
2,949만원29,498,000원
낙찰가감정가 대비 35%
3,051만원
감정가8,600만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매11계 · 053-757-6779
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 1,085,983,610원매각기일 2026.04.06
물건
같은 사건 물건 (30)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 28,332,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,841,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,841,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 28,942,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 7 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 8 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 42,738,000원 | 매각 |
| 물번 9 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 22,329,000원 | 매각 |
| 물번 10 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 22,329,000원 | 매각 |
| 물번 11 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 12 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 13 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 20,649,000원 | 매각 |
| 물번 14 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 15 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 20,649,000원 | 매각 |
| 물번 16 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 22,329,000원 | 매각 |
| 물번 17 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 22,329,000원 | 매각 |
| 물번 18 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 19(현재) | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 20 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,498,000원 | 매각 |
| 물번 21 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 61,054,000원 | 매각 |
| 물번 22 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 22,329,000원 | 매각 |
| 물번 23 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 22,329,000원 | 매각 |
| 물번 24 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 | 29,155,000원 | 매각 |
| 물번 25 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 20,168,000원 | 매각 |
| 물번 26 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 20,409,000원 | 매각 |
| 물번 27 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현로 61 | 42,258,000원 | 매각 |
| 물번 28 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-25 | 51,542,000원 | 진행 |
| 물번 29 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-1 | 51,542,000원 | 진행 |
| 물번 30 | 2025타경588 | 대구광역시 북구 대현동 227-25 | 51,542,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경588
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매11계 · 053-757-6779
청구금액
1,085,983,610원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 42,140,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.06 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 29,498,000원 | 매각매각 30,512,300원 |
| 6 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.07 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매11계 | - | 납부(2026.05.04) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 | 집합건물 | 대구광역시 북구 대현동 227-9 더원캐슬 5층502호 | - | 대지권 10.91㎡3.3평 |
06
물건기본정보
물건번호
19
물건용도
-
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
2,949만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.06 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
294만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
대구광역시 북구 대현동 227-9
소재지(도로명)
-
상세주소
더원캐슬 5층502호
토지 면적
10.91㎡3.3평
전용 면적
-
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-02-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제2
01호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택
등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통
사정은 무난한 편입니다
3) 기타 참고사항
(1)~(24),(26),(27) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층건 26개호 구분건물로,
외벽: 화강석, 인조석, 스톤코트 및 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 화강석, 데코타일, 장판 및 타일 등 마감
창호: 샷시 단창 및 이중창
4) 토지의 용도
(1)~(3) 오피스텔
(4) 사무소
(5)~(24),(26),(27) 도시형생활주택(원룸형)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및
천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니
다.
6) 건물 구조
가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주상용 구분건물 건부지""입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 왕복5차선 아스팔트포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-21)(접합),
가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전제6구역(전술)입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.















































































