대전지방법원 논산지원·2025타경448·물번 5·진행

충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11

토지 555167.89

임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
77만원777,000원
감정가157만원
보증금 (10%)7만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.08.14매각기일 2026.06.29
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경448충청남도 부여군 석성면 석성리 651-89,616,000원진행
물번 22025타경448충청남도 부여군 석성면 석성리 651-13626,000원진행
물번 32025타경448충청남도 부여군 석성면 석성리 1157-514,639,000원진행
물번 42025타경448충청남도 부여군 석성면 석성리 119810,520,000원진행
물번 5(현재)2025타경448충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11777,000원진행
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사건기본내역

사건번호
2025타경448
사건명
청산을위한형식적경매(부동산)
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.08.14
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
신청인상대방
소유자공유자
교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일제2호 법정1,110,000원유찰
22026.06.29매각기일제2호 법정777,000원진행
32026.07.06매각결정기일제2호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7토지충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11임야555167.89
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
157만 2,500원
최저매각가격
77만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
7만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청남도 부여군 석성면 현내리 726-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 555㎡]
토지 면적
555167.89
전용 면적
555167.89
물건비고
지목: 임야 면적: 555㎡ 지분: 황영주 지분 6분의 1 전부
07

특이사항

- 지분매각, 공유자의 우선 매수권 행사 1회로 제한 - 지적도상 맹지 - 분묘 소재함(분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명), 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 금액임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-08-14
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건기호(1~3,6)은 충청남도 부여군 석성면 석성리 소재 ""석성초등학교 석성분교장"" 북동 측 근거리에, 기호(4)는 동소 남측 근거리에, 기호(5)는 동소 남동측 인근에, 기호(7)은 동소 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사로서 ""전 및 일부 시설구거"" 로. 기호(2) : 부정형 평지로서 ""잡종지, 전, 도로 등"" 으로. 기호(3) : 부정형 완경사로서 ""전"" 으로. 기호(4) : 세장형 평지로 ""답"" 으로. 기호(5) : 사다리 평지로 ""답"" 으로. 기호(6) : 가장형 완경사로서 ""전"" 으로. 기호(7) : 부정형 완경사로서 ""자연림"" 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3,6,7) : 지적도상 ""맹지"" 임. 기호(2,4) : 세로(가)에 접함. 기호(5) : 소로각지에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정 문화재보호조례>. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28) <농지법>. 기호(6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환 경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 임.
6) 기타 참고사항
별지 "" 사진용지, 지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
별지 ""토지건물감정평가명세표 비고란"" 참조.
8) 임대관계
ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
도향구 · 작성 2025.09.01
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