창원지방법원·2024타경107357·물번 1·진행

경상남도 김해시 흥동 47-7

토지 259.2㎡78.41평 · 건물 153㎡46.28평

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 4,975만원249,759,000원
감정가10억 4,023만원
보증금 (10%)2,497만원
담당계 경매7계 · 055-239-2117
접수일자 2024.05.30개시결정 2024.05.31청구금액 2,074,790,443원매각기일 2026.06.30
물건

같은 사건 물건 (3)

2024타경107357 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경107357전하로 77-1249,759,000원진행
물번 22024타경107357전하로 81594,503,000원매각
물번 32024타경107357전하로 79595,467,000원매각
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
사진 20
사진 21
사진 22
사진 23
사진 24
사진 25
사진 26
사진 27
사진 28
사진 29
사진 30
사진 31
사진 32
사진 33
사진 34
사진 35
사진 36
사진 37
사진 38
사진 39
사진 40
사진 41
사진 42
사진 43
사진 44
사진 45
사진 46
사진 47
사진 48
사진 49
사진 50
사진 51
사진 52
사진 53
사진 54
사진 55
사진 56
사진 57
사진 58
사진 59
사진 60
사진 61
사진 62
1 / 62
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경107357
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.30
개시결정일자
2024.05.31
담당계
경매7계 · 055-239-2117
청구금액
2,074,790,443원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자점유자
주택임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.06매각기일별관 103호 입찰(배당)법정1,040,234,000원유찰
22026.02.05매각기일별관 103호 입찰(배당)법정728,163,000원유찰
32026.03.17매각기일별관 103호 입찰(배당)법정509,714,000원유찰
42026.04.21매각기일별관 103호 입찰(배당)법정356,799,000원유찰
52026.06.30매각기일별관 103호 입찰(배당)법정249,759,000원진행
62026.07.07매각결정기일별관 103호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 김해시 흥동 47-7대259.2㎡78.41평
2건물경상남도 김해시 흥동 47-7-153㎡46.28평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 2,358만 4,000원
최저매각가격
2억 4,975만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,497만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 흥동 47-7
소재지(도로명)
전하로 77-1
상세주소
[토지 대 259.2㎡] [건물 153㎡]
토지 면적
259.2㎡78.41평
전용 면적
259.2㎡78.41평
물건비고
지목: 대 면적: 259.2㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,665만 400원
최저매각가격
2억 4,975만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
2,497만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
경상남도 김해시 흥동 47-7
소재지(도로명)
전하로 77-1
상세주소
[토지 대 259.2㎡] [건물 153㎡]
토지 면적
259.2㎡78.41평
전용 면적
153㎡46.28평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 95.88㎡ 2층 153㎡ 3층 153㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 목록 2 지붕의 태양광 시설 포함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인301호
전입22.07.29
기간22.07.29~25.07.29
확정22.06.29
보증금1억 9,900만원
차임미상
배당24.07.05
2주거임차인201호
전입23.01.31
기간23.01.31~23.12.11
확정23.01.31
보증금2,000만원
차임21만원
배당24.06.18
3주거임차인301호
전입22.07.29
기간점유자 미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
4주거임차인202호
전입22.07.12
기간22.07.12~24.07.11
확정23.10.18
보증금7,500만원
차임미상
배당24.06.12
5점포임차인1층
전입21.01.18
기간19.01.09~21.01.08
확정19.02.14
보증금1,000만원
차임60만원
배당미상
6주거임차인204호
전입21.08.09
기간21.08.07~26.02.28
확정21.07.12
보증금5,000만원
차임미상
배당24.08.20
7임차인203호
전입22.01.03
기간미상
확정21.12.03
보증금미상
차임미상
배당미상
비고OOO:220,000,000원으로 계약한 이중계약서가 있으나 199,000,000원으로 계약한 계약서에 확정일자 부여됨. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 27.임. OOO:현황조사서에 의하면 임차인 OOO의 동거인으로 별도의 임대차 계약은 없음. OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 29.임. 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권(203호)을 서울보증보험 주식회사에서 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.06.29
배당요구일
2024.07.05
임대기간
22.07.29~25.07.29
주거임차인
확정일자
2023.01.31
배당요구일
2024.06.18
임대기간
23.01.31~23.12.11
주거임차인
임대기간
점유자 미상
주거임차인
확정일자
2023.10.18
배당요구일
2024.06.12
임대기간
22.07.12~24.07.11
점포임차인
확정일자
2019.02.14
임대기간
19.01.09~21.01.08
주거임차인
확정일자
2021.07.12
배당요구일
2024.08.20
임대기간
21.08.07~26.02.28
임차인
확정일자
2021.12.03
기준권리 · 2018-07-30 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지흥동 47-7 대-259.2㎡ ((78.41평)-
건물흥동 47-7 1층 근린생활시설 등철근콘크리트구조95.88㎡ (29.00평)-
건물흥동 47-7 2층 다가구철근콘크리트구조153㎡ (46.28평)-
건물흥동 47-7 3층 다가구철근콘크리트구조153㎡ (46.28평)-
📎 문서·링크